Wanneer is een EPC (energieprestatiecertificaat) verplicht?
Een EPC (Energieprestatiecertificaat) is verplicht in verschillende situaties waarin een gebouw, woning of ander vastgoed wordt verkocht, verhuurd of opgeleverd. Dit certificaat geeft inzicht in de energiezuinigheid van een pand en helpt kopers en huurders een beter beeld te krijgen van de verwachte energiekosten en mogelijke verbeteringen. Hieronder zijn de belangrijkste situaties opgesomd waarin een EPC verplicht is:
Wanneer is een EPC verplicht?
Bij verkoop van een woning of gebouw Wanneer een woning, appartement, kantoor of ander vastgoed wordt verkocht, is de eigenaar verplicht om een geldig EPC-certificaat te overhandigen aan de koper. Dit certificaat moet al beschikbaar zijn op het moment dat de woning te koop wordt aangeboden, zodat potentiële kopers een inschatting kunnen maken van de energieprestatie van het gebouw.
Bij verhuur van een woning of gebouw Bij de verhuur van een woning, appartement of ander pand moet de verhuurder een geldig EPC-certificaat aan de huurder overhandigen. Dit geldt zowel voor particuliere woningen als voor commerciële gebouwen. De EPC-waarde moet ook worden vermeld in advertenties waarin het pand te huur wordt aangeboden.
Bij ingrijpende renovaties In sommige gevallen is een EPC ook verplicht bij grootschalige renovaties waarbij het gebouw voor een groot deel wordt aangepakt en de energieprestaties significant veranderen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een renovatie waarbij de verwarmingsinstallatie, isolatie en ventilatie grondig worden verbeterd.
Voor publieke gebouwen Gebouwen die door de overheid of openbare instellingen worden gebruikt en toegankelijk zijn voor het publiek (zoals gemeentehuizen, scholen en bibliotheken) moeten een EPC-certificaat hebben. Bovendien moet dit certificaat op een zichtbare plaats in het gebouw worden opgehangen, zodat bezoekers de energieprestatie van het gebouw kunnen zien.
Niet-residentiële gebouwen
Sinds 2020 moeten niet-residentiële gebouwen kleiner dan 500 m² over een EPC beschikken.
Sinds 2023 geldt deze verplichting ook voor niet-residentiële gebouwen groter dan 500 m².
Studentenkamers Studentenkamers hebben een EPC nodig als deze beschikken over een eigen toegang, badkamer, toilet en keuken. Indien er geen aparte ingang is voor de studentenkamers moet er een keuring voor collectief woongebouw opgemaakt worden.
Wanneer is een EPC niet verplicht?
Assistentiewoningen met een dagprijs en zonder huurovereenkomst.
Woonboten.
Vakantiewoningen met een huurovereenkomst korter dan twee maanden.
Onbewoonbaar verklaarde wooneenheden.
Lees nog meer in deze FAQ; https://www.epc-keuring.com/faq/welke-gebouwen-vallen-onder-de-epc-verplichting
Vind nog meer informatie op de website van de Vlaamse overheid.