Welke gebouwen vallen onder de EPC-verplichting?

Sinds 2023 geldt de EPC-verplichting voor alle residentiële en niet-residentiële gebouwen, met uitzondering van industriële gebouwen. Dit betekent dat een Energieprestatiecertificaat (EPC) vereist is in de volgende situaties:

1. Residentiële gebouwen

Onder deze categorie vallen:
✔ Woningen, appartementen en studio’s bij verkoop of verhuur.
✔ Studentenkamers, mits ze een eigen toegang, badkamer, toilet en keuken hebben.
✔ Nieuwbouwwoningen bij oplevering.
✔ Appartementsgebouwen voor de gemeenschappelijke delen (EPC GD).

2. Niet-residentiële gebouwen

Sinds 2023 zijn ook niet-residentiële gebouwen EPC-plichtig. Dit omvat:
✔ Kantoren, handelspanden en winkels bij verkoop of verhuur.
✔ Publieke gebouwen toegankelijk voor bezoekers (gemeentehuizen, scholen, bibliotheken).
✔ Niet-residentiële gebouwen groter dan 500 m² (verplicht sinds 2023).
✔ Kleiner dan 500 m² (verplicht sinds 2020).

3. Uitzonderingen (Niet EPC-plichtig)

Er zijn enkele uitzonderingen waarbij een EPC niet vereist is:
❌ Industriegebouwen (zoals productiehallen en werkplaatsen).
❌ Assistentiewoningen met een dagprijs zonder huurovereenkomst.
❌ Woonboten en caravans.
❌ Vakantiewoningen met een huurovereenkomst korter dan 2 maanden.
❌ Onbewoonbaar verklaarde panden.