Wat is het EPC voor Gemeenschappelijke Delen?
Sinds enkele jaren is het EPC voor Gemeenschappelijke Delen (EPC GD) verplicht voor appartementsgebouwen.
Dit certificaat biedt inzicht in de energieprestatie van de gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals de buitenmuren, vloeren, daken en installaties zoals de centrale verwarmingssystemen en liften.
Voor welke gebouwen is het EPC GD verplicht?
De verplichting voor het EPC GD is in fases ingevoerd:
Sinds 2022: voor gebouwen met 15 of meer wooneenheden.
Sinds 2023: voor gebouwen met 5 tot 14 wooneenheden.
Sinds 2024: voor alle gebouwen met meer dan 2 appartementen.
Dit betekent dat vrijwel elk appartementsgebouw in Vlaanderen een EPC GD moet hebben.
Wat staat er in het EPC GD?
Het EPC GD bevat belangrijke informatie over de energieprestaties van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder:
De isolatiekwaliteit van muren, vloeren en daken.
De energie-efficiëntie van de collectieve verwarmingsinstallatie (indien aanwezig).
De prestaties van ventilatiesystemen en andere gedeelde technische installaties.
Aanbevelingen voor energiezuinige verbeteringen.
Het EPC GD helpt mede-eigenaars en syndici bij het plannen van energiebesparende maatregelen en eventuele renovaties.
Waarom is het EPC GD Belangrijk?
Wettelijke verplichting: Bij het ontbreken van een EPC GD krijg je een boete.
Inzicht in energieprestaties: Kopers en huurders krijgen een beter beeld van het energieverbruik van het gebouw.
Verbetering van energiezuinigheid: Het certificaat biedt concrete aanbevelingen om het gebouw duurzamer te maken.
Meerwaarde bij verkoop/verhuur: Een energiezuinig gebouw is aantrekkelijker voor potentiële kopers en huurders.